貸室(時間貸・日 貸)利用申込み | |||
< 利 用 約 款 > | |||
■物件概要 | |||
1. | マンション 名 | 両国ダイカンプラザ(交通:JR総武線「両国」駅 徒歩1分) | |
2. | 所 在 | 〒130-0026 東京都墨田区両国2-21-5(住居表示) | |
3. | 部屋面積 | 専有面積:18.75㎡ | |
3. | 貸室名称 | New Port (ニュ- ポ-ト) |
第一条(利用用途) | ||||||||||||||||||||
当該「貸室」は、貸主又は貸主が指定する管理会社が定める「利用用途」で使用しなければなりません。 | ||||||||||||||||||||
第二条(時間貸・日貸) | ||||||||||||||||||||
利用形式は、基本「時間貸し(2時間一枠)」とし、「料金」並びに「時間割」については以下のとおりとします。※「日貸」有り(次項参照) | ||||||||||||||||||||
2. | 日貸の場合、曜日に拘わらず午前09:00~午後19:00 迄の10時間(18,000円/日貸)を一日枠とし、前記、一日枠以外の利用時間については、前一項の利用料を適用するものとします。 | |||||||||||||||||||
3. | ご利用時間枠を超過しての利用の場合、最長30分間の利用延長をすることが出来ますが、この場合、一時間(0.5枠)分の追加料金申し受けさせて頂きます。 | |||||||||||||||||||
第三条(入室「鍵」の貸出) | ||||||||||||||||||||
入室「鍵」の貸し出しは、ご利用時間枠の15分前からとさせて頂きます。(申込人の関係者など、申込人以外の方への貸し出しにつきまても、申込人に貸し出ししたものとみなします)※ご利用時間枠終了から15分以内に完全退室して頂きます。 | ||||||||||||||||||||
第四条(受付・受理・前金制) | ||||||||||||||||||||
貸主並びに申込人は、本物件への利用申込手続きを送受信者履歴の残るインタ-ネットなどの電子機器を介し、発信主義を以て行うことが出来るものとします。 但し、前記、本貸室申込の効力は、利用料金全額の支払いを以て、発生するものとします。※利用料金は、「前金(前払)」が条件となっておりますので、本利用申込「受付日」より3営業日以内に利用料金全額を、後記、第五条の支払い方法、または、貸主指定の管理会社へ赴きお支払い下さい。 | ||||||||||||||||||||
2. | 前、1項の利用料金全額の入金確認を以て、当該、利用申込の正式「受理」となります。 | |||||||||||||||||||
① | 万一、「利用申込」が重複した場合には、前記に基づき、利用料金の先着入金順を以て「受理」とさせて頂きます。※二番手以降の申込人様には、お振り込み頂きました利用料全額を、速やかに、ご返金させて頂きます。 | |||||||||||||||||||
② | 本物件利用料金の振り込み手数料は申込人負担とし、金融機関発行の「ご利用明細」書を以て領収書に代えさせて頂きます。 | |||||||||||||||||||
第五条(利用料金の振込先) | ||||||||||||||||||||
利用料金は、本物件貸主指定の下記金融機関・口座・名義人 宛てに振り込むものとします。 <振込先> ■三井住友銀行 錦糸町支店(店番:615) ■口座番号:6771008 ■名 義:喜多 優(キタ ユウ) | ||||||||||||||||||||
第六条(保証金/金5千円) | ||||||||||||||||||||
本物件「扉鍵」の貸出し、並びに、「利用保証」としてお預かりさせて頂くもので、「鍵」の紛失・その他、利用上における毀損等、特段問題の無いことをを確認の上、全額無利息にてご返却させて頂きます。 | ||||||||||||||||||||
2. | 万一、貸し出しの本物件「鍵」を紛失したり、その他、申込人はもとより本物件に出入りの者が、本物件、並びに、建物(マンション)に「傷」や「汚れ」等をつけ、損害を与えた場合の責めは申込人が負うものとし、貸主並びに貸主代理人は、申込人と協議のうえ、保証金を原状回復費に充てることが出来るものとします。 | |||||||||||||||||||
第七条(反社会的勢力の排除) | ||||||||||||||||||||
次の各号の事項に該当しないこと。 | ||||||||||||||||||||
① | 申込人自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員(以下総称して「反社会的勢力」という)ではないこと | |||||||||||||||||||
② | 申込人らの役員(業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいう)が反社会的勢力ではないこと | |||||||||||||||||||
③ | 反社会的勢力に申込人の名義を利用させ、この申し込みをするものでないこと | |||||||||||||||||||
④ | 申込人、又は、第三者を利用して、次の行為をしないこと (ア)相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為 (イ)偽計又は威力を用いて相手方の業務を妨害し、又は信用を毀損する行為 | |||||||||||||||||||
第八条(禁止又は使用の制限) | ||||||||||||||||||||
申込人は、申し込み使用内容で利用することは勿論、貸主又は貸主が指定する管理会社が定める「利用用途」で使用しなければなりません。 | ||||||||||||||||||||
2. | 申込人は、本物件の全部又は一部を転貸してはならない。 | |||||||||||||||||||
3. | 申込人は、 本物件の利用に当たり、次に掲げる行為を行ってはならない。 | |||||||||||||||||||
① | 本物件を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供すること | |||||||||||||||||||
② | 本物件又はその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、他の入居者らに不安を覚えさせること | |||||||||||||||||||
③ | 本物件に反社会的勢力を出入りさせること | |||||||||||||||||||
4. | 申込人は、本物件の利用にあたり、マンション自体に定められた管理規約並びに使用細則に従うことは勿論、貸主及び貸主が指定する管理会社の指示に従わなければなりません。特に、以下に指摘する各号は厳守願います。 | |||||||||||||||||||
① | 共用部分 | |||||||||||||||||||
(ア) | 廊下での「大声」「立ち話」や「携帯電話」・外階段(踊り場)など館内での「喫煙」・敷地内(駐輪場)への「無断駐輪」等は厳禁です。 | |||||||||||||||||||
(イ) | マンション裏手の私道は、お隣、ライオンズマンション様ご所有地ですので、駐車等することは一切出来ません。 | |||||||||||||||||||
② | 専有部分(本物件内) | |||||||||||||||||||
本物件内での喫煙は絶対厳禁です。※館内禁煙です。 ※トイレ内での喫煙も当然厳禁です。(火災報知器が鳴り響く恐れがあります。) | ||||||||||||||||||||
③ | 本物件内での「大声」「大音量」や「楽器演奏」等、他の部屋の方に迷惑となる行動はトラブルのもとにもなりかねませんので厳禁です。 | |||||||||||||||||||
④ | 本物件内において危険な行為・騒音・悪臭の発生、その他近隣の迷惑及び共同生活を乱す行為、衛生上有害となる行為ならびに本物件に損害を及ぼす行為等をしてはなりません。 | |||||||||||||||||||
第九条(約款の遵守等) | ||||||||||||||||||||
申込人は、本物件を貸主ならびに貸主が指定する管理会社の注意に従い、利用するものとします。 | ||||||||||||||||||||
2. | 申込人は、前項および当該マンション管理規約・使用細則等を遵守するとともに、本物件に出入りする者にも遵守させる責任を負うものとします。 | |||||||||||||||||||
※ | 申込人並びに本物件出入りする者は、貸主に本物件管理上必要な注意・指導等を受けた場合、その項目を遵守しなければなりません。 | |||||||||||||||||||
第十条(通知義務) | ||||||||||||||||||||
申込人は、次の各号のいずれかに該当する場合には、すみやか(七日以内)に、貸主または貸主が指定する管理会社に通知し、書面による承認を得なければなりません。 | ||||||||||||||||||||
① | 申込人の氏名・連絡先等に変更がある場合 | |||||||||||||||||||
② | 申込人は、本物件を利用日時に使用しなくなった場合 | |||||||||||||||||||
③ | 本物件に変更が生じ、又は、貸主の負担において修繕を要する箇所が生じた場合 | |||||||||||||||||||
④ | 利用者が法人の場合、登記記載事項に変更があった場合 | |||||||||||||||||||
第十一条(解約) | ||||||||||||||||||||
申込人は、本物件利用開始前・中途の如何を問わず、「解約」の申し入れにおける支払い済みの利用料返還請求は出来ないものとます。 | ||||||||||||||||||||
2. | 貸主は、正当な事由があるときは、申込人より受領済みの利用料を返還(利用中にあっては、残りの未使用分の利用料を返却)することで、本物件利用を「解約」することが出来るものとします。(但し、返却金は無利息の約定) | |||||||||||||||||||
第十二条(解除) | ||||||||||||||||||||
貸主は、申込人(利用者)に、次の何れかが判明・発覚等した時は、本物件の利用を「中断」ならびに「解除」することが出来るものとします。尚、前記「解除」の場合にあっては、受領済み利用料金は原則返却しないものとします。 | ||||||||||||||||||||
① | 貸主ならびに貸主が指定する管理会社の指示に従わない時 | |||||||||||||||||||
② | 本物件申入れ記載内容に虚偽記載が判明した時 | |||||||||||||||||||
③ | 本「約款」の条項に違反した時 | |||||||||||||||||||
第十三条(退室・原状回復義務) | ||||||||||||||||||||
申込人は、本物件の退室において、自己の責任において、使用開始時の原状にして退室するものとします。 万一、申込人側の置き忘れにより、紛失等のトラブルが発生しても、貸主は一切責任を負わないものとします。 | ||||||||||||||||||||
2. | 本物件の扉には3種類の鍵が取り付けられておりますが、その内「ドアノブ鍵」(1本)を、本物件利用開始時刻15分前より申込人に貸し出すものとします。 | |||||||||||||||||||
※ | 利用時間終了後15分以内に退室・貸与鍵返却にて退室完了するものとします。 | |||||||||||||||||||
第十四条(解除通知等の送付先) | ||||||||||||||||||||
貸主は、申込人に対し「解除」等の通知するときは、利用申込記載の所在へ郵送または第四条前段の送信の何れかの方法にて通知するものとします。 | ||||||||||||||||||||
第十五条(契約の失効および免責) | ||||||||||||||||||||
天災地変、その他本物件に緊急工事の必要が生じた場合など、貸主及び申込人の責に帰さない事由により、本物件の利用ができなくなった場合、本利用を当然に失効するものとし、貸主は責任の一切を負わないものとします。 | ||||||||||||||||||||
第十六条(損害賠償等の請求禁止) | ||||||||||||||||||||
申込人は、貸主に対して名目のいかんを問わず、一切の金銭等の請求をすることは出来ません。 | ||||||||||||||||||||
2. | 申込人は、第三者との間で生じた本物件にかかわる損害賠償等の問題については、その当事者間で問題を解決するものとします。 | |||||||||||||||||||
第十七条 (修理義務) | ||||||||||||||||||||
申込人は、本人は勿論、本物件出入りの者が本物件内はもとより共用部分等に破損・汚損させた場合には、速やかに、貸主または貸主が指定する管理会社に申し出るものとし、貸主側と協議の上、申込人側の負担において、速やかに原状回復(修繕)するものとします。 | ||||||||||||||||||||
第十七条(協議) | ||||||||||||||||||||
貸主及び申込人は、本約款に定めがない事項あるいは条項の解釈について疑義が生じた場合は、民法その他の法令の慣行に従い、誠意をもって協議、解決するものとします。 | ||||||||||||||||||||
第十八条(協議) | ||||||||||||||||||||
貸主及び申込人は、本約款に定めがない事項あるいは条項の解釈について疑義が生じた場合は、民法その他の法令の慣行に従い、誠意をもって協議、解決するものとします。 | ||||||||||||||||||||
第十九条(管轄裁判所) | ||||||||||||||||||||
本物件の利用に関する訴訟の管轄裁判所は、本物件所在地の管轄裁判所と定める。 | ||||||||||||||||||||
第二十一条(その他)
| 容認事項 | 本物件は、分譲マンション「両国ダイカンプラザ」の1室を区分所有し、申込人に利用貸しするものであり、前記マンションに「管理規約」「利用細則」が定められており、申込人並びに本物件出入りの者にも及ぶこと。 | 2. | 設備 | | ① | ホワイトボード[900mm×1,800mm] ※使用料無料 | ボ-ド用マジック[黒・赤・青] ※使用料無料 | ② | エアコン ※使用料無料 | | ③ | Free Wi-Fi | →利用規約トップへ戻る | |